👋
IeFudo AI Live Coding Session
濱田優貴（CTO / メルカリ出身 / chatweb.ai, ElioChat, teai.io）と
伊藤嘉盛（CEO / イタンジ創業者 / トグルHD / 不動産テック20年）が
nanobot × 不動産AIエージェント をライブコーディングでお見せします。
濱田優貴
濱田 優貴
CTO / Rust × AI × OSS
×
伊藤嘉盛
伊藤 嘉盛
CEO / 不動産テック × 経営
待機中
LIVE PRESENTATION

nanobot

OpenClaw派生 × Rust化

不動産AIエージェント

デモ / ビジョン / スタートアップメンバー募集
2026.02.09 // 濱田優貴 × 伊藤嘉盛
WHAT

nanobotとは何か

⚡

Rust製・爆速

Cold start 50ms。Python製の60倍高速。AWS Lambda ARM64で本番運用。7.9MBの軽量バイナリ。

🔌

14+チャネル

Web, LINE, Telegram, Discord, Slack, Teams, iMessage, WhatsApp... 1エージェントが全展開。

🤖

MCP対応エージェント

ツール実行・サブエージェント・長期記憶・Model Context Protocolネイティブ対応。

OpenClaw のコンセプトを継承し、Rust で完全に書き直したOSSプラットフォーム
ARCHITECTURE

システムアーキテクチャ

ChatWeb.at
ElioChat
LINE
Telegram
↓
nanobot gateway (Rust / MCP)
↓
物件検索 Agent
市場分析 Agent
契約サポート Agent
↓
Claude Opus 4.6
Sonnet 4.5
Groq / Gemini
ライブデモ — nanobot-ai.fly.dev デモリプレイ（バックアップ）
DEMO RESULTS

実際に動いた結果

QUERY 1 — 物件検索

「渋谷で1LDK、15万以内」

web_searchでSUUMO/賃貸EX/LIFULL HOME'Sを検索。各サイトのリンク付きで物件提案。

tools: web_search | model: claude-opus-4-5
QUERY 2 — 市場分析 + 計算

「港区の相場と初期費用」

相場13.9万円を検索取得。初期費用を表形式で計算: 敷金+礼金+仲介+前家賃+保険+鍵 = 52.7万円

tools: web_search | model: claude-opus-4-5
Markdownファイル（AGENTS.md / MEMORY.md）だけで実現。コード変更ゼロ。
VISION

すべての人に
AIパワードの不動産体験を

🏠

情報格差の解消

不動産会社だけが持っていた情報に、AIエージェント経由で誰でもアクセス可能に

🌐

OSS × Open Core

Community Edition無料。Enterprise有料。不動産テックの「WordPress」を目指す

📈

2.4兆円市場

日本の不動産テック市場は2030年に2.4兆円。DX率わずか12%。巨大な空白地帯

ROADMAP

開発ロードマップ

Phase期間マイルストーン
Phase 1今日nanobot + 不動産ワークスペース起動、デモ動作確認
Phase 21週間MCP不動産コネクタ（SUUMO/HOME'S API連携）
Phase 31ヶ月ChatWeb.at / ElioChat統合、LINE Bot公開
Phase 43ヶ月Enterprise版、仲介会社向けダッシュボード
Phase 56ヶ月シードラウンド ¥1-1.5億、東大連携
JOIN US

スタートアップメンバー募集

技術チーム

  • ⚡ Rustエンジニア — nanobot core開発
  • 🤖 AIリサーチャー — エージェント/RAG/MCP
  • 🎨 フロントエンド — ChatWeb.at UI/UX
  • 📱 iOSエンジニア — ElioChat開発

ビジネスチーム

  • 🏠 不動産ドメインエキスパート — 業界知見
  • 💼 事業開発 — 仲介会社パートナーシップ
  • 👥 コミュニティマネージャー — OSS運営
  • 💰 ファイナンス — 資金調達・投資家リレーション
github.com/yukihamada/nanobot
ACTION ITEMS

人間にやってほしいこと

不動産仲介会社3社にヒアリング — 現場の課題を直接聞く伊藤
東大 松尾研 / CREI にコンタクト — 共同研究の可能性を探る両者
nanobot をGitHubで公開・スター獲得 — READMEを整備してv0.1リリース濱田
SUUMO/HOME'S のAPI利用規約を確認 — MCPコネクタ開発の法的確認伊藤
エンジェル投資家5名にピッチ — シード資金の初期確保両者
Notion に全ドキュメント集約 — 事業計画・技術仕様・議事録濱田
宅建業法の専門家に相談 — AIエージェントの法的位置づけ確認伊藤
CALL TO ACTION

nanobot をクローンして

AGENTS.md を書こう

不動産の未来を作ろう

github.com/yukihamada/nanobot
濱田優貴
CTO
濱田 優貴
yukihamada.jp
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